ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Под определение общественных зданий и сооружений попадает большой перечень объектов–это и школы, и университеты, и торговые центры, медицинские учреждения, стадионы и т.д. Объединяет их временное нахождение большого количества людей одновременно, поэтому главными вопросами для рассмотрения, независимо от назначения объекта, в процессе проектирования будут:

  • обеспечение пожарной безопасности объекта и своевременная эвакуация людей;
  • обеспечение доступа маломобильных групп населения и создания комфортной среды;
  • антитеррористическая защищенность;
  • создание благоприятных условий труда для постоянного персонала.

Прежде чем строительная компания приступит к строительству какого-либо здания, немалое количество времени уйдет на формирование проекта, представляющего собой систему целей будущего здания, которая будет отражена на чертежах и других графических материалах, включающих в себя информацию о технологических, компоновочных и архитектурно-планировочных решениях.

Если размещение общественного сооружения в планах у заказчика предполагается на окраине городской черты, или вдоль ведущих проспектов или улиц с насыщенным автомобильным потоком, эксперты рекомендуют отдать предпочтение в проектировании высоте и очертаниям яркого и высокого силуэта, который будет заметен с дальних расстояний.

В случаях, когда будущее общественное сооружение носит общественно-полезный или развлекательный характер (постройка учреждений образования, спорта, торговый центр, кинотеатр) и располагается в центральных районах, основное внимание в проектировании должно быть уделено деталям постройки и тому, насколько эффективно оно будет функционировать в группе с уже существующими застройками.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗАДНИЙ И СООРУЖЕНИЙ: ЧАСТЫЕ ОШИБКИ

Среди наиболее распространенных проблем в проектировании можно выделить проектирование общественного сооружения в окружении жилых зданий.

Очевидно, что в таком случае могут быть нарушены санитарно-жилищные нормы, чрезмерное количество шума, света, вибраций, наличие выбросов, негативно влияющих на жилую застройку. Стадион, например, будет создавать много шума, здания общепита (рестораны, кафе, столовые, бары) – выбросы загрязняющих веществ в окружающую среду.

При строительстве офисного здания, рациональным решением на этапе проектирования будет сделать раздельный учет энергии вместо централизованного, либо предоставить компаниям, арендующим помещения возможность дополнительной регулировки электроэнергии, тепла и водоснабжения, а также вентиляционных систем самостоятельно. Таким образом, управляющей компании, которой принадлежит здание, будет проще и удобнее отслеживать функционирование всех существующих в здании систем и объектов.  

Важно также обратить внимание на то, что сегодня практически не осталось общественных зданий и сооружений без грамотно установленных систем телевизионного наблюдения, сигнализации, основная цель которых – обеспечить защиту от угроз террористического характера и незаконного вторжения в общественное здание в рабочее время с максимальным количеством посетителей здания.

ЗАВЕРШАЮЩИЙ ЭТАП ПРОЕКТИРОВАНИЯ

После того, как проект составлен, его направляют на экспертизу, результатом которой будет принятие решения по тому, насколько соответствует законодательству и требованиям безопасности будущее общественное здание или сооружение. Экспертиза позволяет утвердить лишь основные технические решения.

Следующий шаг – создание рабочего проекта, в котором будут учтены материалы постройки, оборудование, необходимое для строительства будущего сооружения, а также эпидемиологические и пожарные требования. Кроме эскизного и рабочих проектов мы предоставляем авторский надзор над их исполнением до момента сдачи строения или здания в эксплуатацию.

Наши проекты учитывают все детали будущего строительства: от функционального расположения объекта на участке и закладки фундамента до отделочных материалов фасада и внутренних помещений. Мы готовы предложить клиентам типовые проекты зданий и сооружений различного назначения, а также можем создать принципиально новый по архитектуре и функциональности объект, способный успешно решить поставленные задачи и соответствующий всем нормам безопасности. По итогам проектирования зданий и сооружений мы обеспечим авторский надзор за ходом строительства, проконтролируем надлежащее исполнение предписанных требований и строительных норм.